“納得の売却”は、
誰よりも知っているから
東栄住宅を売るなら東栄住宅グループ
- 東栄住宅の定期点検実績
- 年間12,000棟
以上 - 東栄住宅の
メンテナンスリフォーム実績 - 年間1,000棟
以上
※2026年4月の内容になります。
東栄住宅オーナー様の
“高く、早く、リスクと負担の
少ない売却”をサポート
東栄住宅グループだからできる３つのポイント
Point 01
誰よりも“東栄住宅を知っている”から納得の査定
東栄住宅グループならではの強みとして、東栄住宅施工物件の構造・仕様・使用建材を熟知しています。東栄住宅の特長である長期優良住宅や住宅性能評価はもちろん、土地の品質まで適正に評価。大切なお住まいの価値を正しく把握したうえで、スピーディかつ精度の高い、納得感のある査定をご提供します。
価値を見落とさない
納得の査定
Point 02
売主様のリスクと負担を“軽減”
物件の資料がなくても大丈夫
東栄住宅グループなのでご購入時の資料や図面を保有しております。点検やリフォームの履歴も残しておりますので、物件資料の準備などでオーナー様の手を煩わせません。
ご購入者様への引き継ぎがスムーズ
保証関係の引継ぎや保証延長、長期優良住宅の名義変更などの面倒な手続きやご購入者様への説明は担当から行いますので、引継ぎがスムーズに完了いたします。
住宅診断で売却後のトラブルを避ける
売却をご依頼いただいたお客様に無料で実施する住宅診断では、経年劣化等による構造の安全性や、雨漏り等の防水性の状況調査を専門家が行うことで、建物の見えないところまで状態を正しく把握します。売却前に不具合箇所を補修することで、売却後に不具合が発覚して、莫大な修繕費が必要になったなどのトラブルを防ぎやすくなります。
Point 03
“安心がある”から、高く・早く売却
売却相談いただいた物件は、すべて住宅診断を実施し、東栄住宅の認定中古住宅「BLOOMING REFINE」として販売しております。
BLOOMING REFINE（ブルーミングリファイン）は、東栄住宅が建築・販売した既存住宅に、東栄ホームサービスがリフォーム・リノベーション・インスペクション（住宅診断）などの付加価値を施し、再生・供給する住宅ブランドです。
安心1住宅診断を無料で実施ホームインスペクション
売却をご依頼いただいたお客様には、経年劣化等による構造の安全性や、雨漏り等の防水性など、建物の見えないところまで、専門家による住宅診断を無料で実施しています。次の買主様への大きな安心の証明にもなります。
安心2住宅履歴の管理※
東栄住宅施工の物件は、新築時の資料や図面、定期点検やリフォーム、メンテナンス等の住宅履歴を管理しているので、いつ、どこを、どのように修繕したのかが明確で安心です。
※購入時期やメンテナンスの状況により条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。
安心3新築時の建物保証を継承※
基礎、構造躯体などの長期保証部位について、建物保証の残存期間を次の買主様へ継承することができます。
※購入時期やメンテナンスの状況により条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。
安心4住宅性能評価書、長期優良住宅
東栄住宅では、新築時にほぼすべての住宅が住宅性能評価書と長期優良住宅の認定を受けており、耐震性能や断熱性能、維持保全計画などが明確に証明されます。条件を満たせばローンや税制優遇も受けられることも、次の買主様に大きなメリットになります。
ご希望に合わせた
“3つの売却方法”
お客様のご希望やご状況に合わせて、
最適な売却方法をご提案します。
少しでも高く売りたい
売却仲介
お客様と当社で売却の委任契約を交わし、当社が買主様を探します。直接契約のため「直接買取」よりも高額で売却できる可能性があります。
少しでも早く売りたい
直接買取
当社が買主になりますので、引き渡しまでの時間が短く売却をスムーズに完了できます。仲介手数料不要で、売主責任の心配もありません。
ゆっくり新居を探したい
リースバック
当社が買い取った後に賃貸契約を締結いただくことで、そのままお住まいいただけます。リース期間は短期から長期までお客様に合わせてご提案させていただきます。
売却完了までの
４ステップ
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Step01
売却のご相談
ヒアリング最初に売却理由やご希望の売却時期などをお伺いし、査定をいたします。「無理かな？」と思える条件でも構いませんのでまずはご希望をお聞かせください。
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Step02
売却プラン
ご提案査定査定金額や売却スケジュールなど、売却方法を提案させていただきます。媒介契約を取り交わし売却活動を開始します。
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Step03
住宅診断ホームインスペクション
併せて住宅診断を実施します。指定された調査日に、調査員が伺います。一般的な所要時間はおよそ3時間、1週間程度で報告書をお届けします。
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Step04
住宅診断で売却後の
トラブルを避ける購入希望者が見つかると、ご契約となります。条件交渉なども当社が窓口となりますのでご安心ください。ご多忙や遠方のために契約やお引き渡しに立ち会えないなどのご都合もお気軽にご相談ください。
資産価値を高める
売却前リフォーム
売却時の印象や住まいの魅力向上につながるリフォームは、物件価値を高めるポイントのひとつです。
費用を抑えながら資産価値を高めるリフォーム方法など、気軽にご相談ください。
中古一戸建て住宅を購入した理由
『外装・内装・水回り等がリフォームされており、
きれいだったから』
27.6%住宅取得世帯
19.0%
47.6%※国土交通省 住宅局 令和６年度住宅市場動向調査報告書より抜粋
よくあるご質問
- 住宅ローンが残っているけれど、売却できますか。
- 可能です。住宅ローンが残っている方の売却相談も多くございます。不動産取引の経験豊富なスタッフがご都合に合わせた売却方法を提案させていただきます。
- 売却した後も住み続けることはできますか。
- 可能です。売却後も引き続き住みたい、次の住まいを見つけるまでしばらく住みたいというお客様には引き渡し期間の猶予やリースバックなどのご提案も可能です。
- 購入時の書類が見つからないけど・・・
- 東栄住宅グループでは建築時の設計図書やご購入時の販売資料などを保管しておりますので、まずはお問い合わせください。
- 建物が劣化していないか心配・・・売主としての責任は？
- 東栄ホームサービスでは売却をご依頼いただいたお住まいに住宅診断を無料で実施させていただきます。お住まいの状態を事前に確認することで売却後のトラブルを防ぎます。
売却を決める前でもまずはお気軽にご相談ください。
売る・売らないが決まっていなくても大丈夫。
まずは住まいのことをお聞かせください。
営業時間：9：00～17：30
定休日：火・水曜日・年末年始等
（担当部署：不動産流通部）
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- 不動産ご売却専用ダイヤル
0120-556-540